赣州停车场如何高效的管理停车?(如何避免私下收取停车费?)-行业新闻-
2022-05-27 15:05:10

赣州停车场如何高效的管理停车?(如何避免私下收取停车费?)

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赣州停车场如何高效的管理停车?

在停车类型方面,大多数住宅社区主要依靠露天停车和地下停车。

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露天停车:在每个社区中,包括计划中的停车场和住宅道路旁的停车,因为这是最便捷的停车方法。这些旧社区最初计划的停车位数量很少,有些甚至没有计划,因此他们不得不利用住宅道路的一侧停车,以解决临时停车位的短缺问题。由于管理不规范,经常容易发生车辆损坏和争夺停车位。露天停车的另一个缺点是需要占用大面积的土地。基于居民停车主要是长期停车这一事实,露天不应成为居民停车的主要方法。

地下停车场:这是目前住宅停车场建设中的主流类型,也是将来进行推广的一种方式。它的优点是不占地,充分利用了居民的地下空间和绿地,停车场的设施更加全面规范,停车位充足。缺点也非常明显:建设成本高,维护成本高,需要合理的计划和管理。

机械式停车:近年来,随着技术的进步,机械式停车设备开始出现在越来越多的社区中,并且由于其节约土地和自动出入而逐渐为人们所认可。

据住宅停车场的使用情况,可分为两类:一类是只供业主使用的内部停车场;一类是一半供业主使用的内部停车场,另一种是半开放式停车场。

业主的内部停车场是专门为社区业主提供的。他们使用的目标是社区的所有者。这种车辆的管理相对容易,停车设备的选择也相对简单。对于半开放式社区停车场,停车管理设备更为复杂。每天进出的车辆不仅是车主,而且还是外部车辆。

面对社区停车场的两种不同管理方法,对停车场管理系统的要求有不同的要求。停车管理系统的选择必须根据实际情况进行分析。

对于许多房地产公司而言,社区的停车管理非常令人头疼。这是由于缺乏初始停车位的规划,以及缺乏有效的管理措施或有用的停车管理系统。例如,如果停车位不足,则有人占用该停车位,业主之间会有矛盾。如果车主之间有矛盾,车辆有可能会被砸。如果车费设置不合理,会导致许多车主根本不支付停车费。业主与物业之间存在严重矛盾,物业为了增加收入,向社会开放社区的停车位,造成潜在的安全隐患;如果车辆损坏,则无法确定责任等。


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因此,为了解决居民区的停车问题,有必要适当规划停车位、专业管理和系统停车管理系统。在这里,我们列出了一些有效的措施。

1.引进专业车牌识别系统

当车辆进入停车场时,将触发入口感。此时,安装在快速系统控制机器中的摄像头将立即捕获车辆的车牌并将图片传输到识别软件,后者可以通过软件快速识别车牌。记录相应的信息(进入时间,停车类型等),该信息将由管理软件处理和保存。 道闸车辆被抬起并且车辆被停放。车辆实现不停机的快速进入;当车辆出场时,会触发识别系统,快速系统对车辆进行二次识别处理后,管理软件在收到相关停车信息后立即检查出入车辆的车牌,然后结算停车费。车主支付费用后,道闸抬起杆子,车辆迅速离开场地。

月卡车和临时车辆的识别方法基本相同。唯一的区别是,当车辆出场时,系统将自动检测它是否在月度卡车数据库中,即月度卡车标志。区别在于临时车需要付费,而月卡车则不需要付费。

2.引进专业停车管理公司

对于物业公司而言,这是提高停车管理水平的相对较快的方法,这主要是由于公安机关规范了社区停车管理并预防了与汽车有关的案件。专业公司进入社区来管理车辆。在分解物业公司的风险的同时,它还可以调节由于停车问题而引起的居民与物业之间的矛盾。如果居民的汽车在社区中造成损失和缺陷等问题,则停车公司负责赔偿。但是,物业公司或居民需要单独支付停车管理公司的费用,这可能是阻碍专业公司进入社区的主要因素。

3.错开时间共享停车位

这是有效扩展停车位供应的一种方式,并不难实现。因为住宅区的停车需求主要是在夜间,而办公楼,政府机构和机构的停车需求却错开了。如果社区附近有这样的机构,他们可以与他们达成协议,从而满足社区的停车需求,办公楼的停车问题也可以一起解决,这对双方都有利。

4.夜间使用周围道路停车

可以考虑在居住区附近一些交通不畅的非卡车道路夜间停车,即晚上7:00至第二天的7:00。此方法需要与交通警察配合实施。一些当地的停车公司专门管理通宵的私家车。在与有关部门沟通的基础上,他们开设了专用路段,供过夜私家车停放,并实行收费服务。


如何避免私下收取停车费?

赣州园区办公大楼和商业场所的大多数停车场都是收费模式。目的是增加除租赁、物业费用以外的收入来源,同时防止外部车辆随意占用空间。通常有1-2名全职保安来管理它,但这真的能增加收入吗?人工管理不仅会增加人员开支,还会导致大量收入损失,尤其是在使用纸质机票的情况下。即使配备了停车场大门设备,也不可避免地会有许多漏洞。

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使用纸质停车票,保安通常可以向车主收费,但会缩短记录时间或重复使用停车票来收取额外的停车费。更重要的是,只有一部分停车费会被支付,更多的费用甚至不会被记录……这种情况时有发生,即使建筑物的所有者失去了利润,也很难发现和监督。一些停车场配有停车门。这安全吗?不一定。保安收到停车费后,不会进入系统打开大门,而是在未经允许的情况下手动打开大门,漏洞不可避免。

对大厦管理来说,每个停车位的收入并不高,但每个月都是一笔可观的收入。因此,通过对保安和普通停车门的管理,不仅增加了成本,而且没有达到增加收入的初衷。真正的智能停车系统应该让所有与利润挂钩的环节水密不透风。

首先,赣州车牌识别系统对每辆进出的车辆都有严格的记录。如果保安未经许可放行车辆,系统也会照常收费。当然,该系统的智能之一是自动识别车牌号码。对于居住在建筑物中的车辆,通常使用月卡停车。临时车辆按设定的收费标准收费。同时,系统可以支持灵活的方式,如设置自由时间、和商户优惠时间。无论采用哪一种方式,系统都严格执行预设标准,不会出现未经授权的手动充电释放的情况。

此外,智能停车系统是一种电子收费方式,收取的停车费直接进入公司账户。大厦租户可在线登录APP办理开户、充值、销户手续,使用手机即可轻松完成。到时候,这个机关就可以在那个时候开放了。当费用不足时,系统会提前通知车主及时给汽车充电,以免延误使用。对于临时车主,当他们出来时,系统会自动计算费用的数额。车主将通过电子支付代码在线支付费用。这笔费用将直接进入公司的账户,在没有担保的情况下不会中途被盗用。

使用赣州达实智能车牌识别系统,可以完全实现无人值守模式,停车场也可以正常运行,既保证了建筑收入,又减少了每月的人工支出。特别是在目前的疫情下,没有人管理,降低了接触过程中的感染率。


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